El mercado inmobiliario ecuatoriano muestra signos de dinamismo y resiliencia en medio de un contexto económico y social desafiante. A pesar de los retos asociados con la crisis energética y la incertidumbre política, el sector ha mantenido una tendencia positiva gracias a una creciente demanda y la implementación de estrategias innovadoras que conectan la oferta con las necesidades de los consumidores.

Según datos recientes de Plusvalía.com, el portal de bienes raíces en el país, el interés tanto para la compra como el alquiler de inmuebles ha experimentado un incremento significativo. En Quito, la demanda de inmuebles en venta creció un 8% en el último año, representando el 50,9% de las búsquedas totales, mientras que el 77,9% de la oferta se enfoca en este segmento. Las zonas más atractivas incluyen Cumbayá (10,4%), Tumbaco (8,8%) y el Centro Norte (6,4%), reflejando un interés por áreas con mejores servicios y calidad de vida.

En cuanto al alquiler en Quito, se observó un aumento del 7%, con 48,9% del interés total centrado en este segmento. Las zonas más buscadas para arrendar incluyen Cumbayá (17%), La Carolina (13%) y el Centro Norte (13%), lo que evidencia una preferencia por ubicaciones estratégicas y con fácil acceso a servicios.

En Guayaquil, la tendencia es igualmente positiva. La demanda de inmuebles en venta creció un 8%, con el 42,9% de las búsquedas enfocadas en la compra. Las áreas más populares incluyen Samborondón (29,8%), el Norte de Guayaquil (16,3%) y la Vía a la Costa (14,1%), destacando un claro interés por sectores con infraestructura moderna y desarrollo urbanístico. Por su parte, la demanda de alquiler en Guayaquil subió otro 8%, alcanzando el 65,8% de las búsquedas totales, aunque solo el 29,3% de la oferta está dirigida a este segmento, lo que indica una oportunidad para aumentar la disponibilidad de inmuebles en arriendo.

De cara al 2025, estas cifras reflejan un mercado con grandes oportunidades, pero también con desafíos importantes. Por un lado, la creciente urbanización y la digitalización del sector, como el uso de herramientas virtuales y plataformas de búsqueda como Plusvalía están transformando la experiencia de compra y alquiler, acercando la oferta a una demanda más segmentada y exigente. Sin embargo, factores como la inflación, el acceso al crédito y la incertidumbre política podrían limitar el ritmo de crecimiento si no se abordan con políticas públicas que incentiven la inversión y faciliten los procesos de adquisición y arrendamiento.

El mercado inmobiliario en Ecuador está en un punto de inflexión. Si bien los desafíos son evidentes, las oportunidades para innovar, diversificar la oferta y responder a las necesidades de los consumidores son igualmente prometedoras. Con un enfoque estratégico y adaptativo, el 2025 podría marcar una etapa de consolidación y expansión para el sector.